Immobilier résidentiel classique

L’immobilier neuf

L’IMMOBILIER VALEUR REFUGE ET PÉRENNE

L’immobilier reste sur le long terme une valeur sûre et pérenne, loin des turbulences cycliques des marchés financiers.

UN LOGEMENT NEUF AUX DERNIÈRES NORMES DE CONSTRUCTION :

• Les normes énergétiques, avec des bâtiments plus économes en énergie (RT 2012, et bientôt RT 2020)
• Les normes PMR, avec des accès plus larges
• Les normes incendie, inondation,…
• Des matériaux de qualité pour un meilleur confort de vie et d’entretien

UNE PLUS GRANDE LISIBILITÉ

En choisissant l’immobilier neuf, vous savez à l’avance que vous n’aurez pas de travaux à effectuer sur les parties privatives et communes avant de longues années (pas de ravalement, de réfection de toiture, …).

DES GARANTIES SUR LE LONG TERME APPRÉCIABLES

Les  garanties  de  parfait  achèvement  et  de  construction (décennale, biennale) protègent votre acquisition.

DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Autour de 2,5 % pour l’acquisition d’un logement neuf au lieu d’environ 7,5 % pour un logement ancien.

DES AVANTAGES FISCAUX CONSÉQUENTS POUR INVESTIR

En plus de percevoir des loyers, réduisez vos impôts à hauteur de 21 % (voir dispositif Pinel)

L’immobilier ancien réhabilité

UNE VOLONTÉ DE PÉRENNISER

Notre territoire recèle des trésors d’architecture qui font le charme et l’attractivité de nos provinces. Dès 1903, la loi sur les monuments historiques a vocation à protéger ce patrimoine puis, dans les années 1960, André Malraux        pointe la nécessité de sauvegarder nos centres villes historiques dans leur globalité.
L’acquisition d’un bien dans ces cadres fiscaux revêt, dès lors, ce caractère si particulier qui fait de l’investisseur, amoureux de belles pierres, un conservateur de ce patrimoine qui nous est si cher.

INVESTIR DANS L’IMMOBILIER ANCIEN, CLASSÉ OU INSCRIT, LE RÉNOVER ET L’ENTRETENIR PRÉSENTE PLUSIEURS AVANTAGES :

• environnements privilégiés, bien souvent en hyper centre-ville ou dans un secteur historique
• patrimoine d’exception aux qualités architecturales remarquables, immeubles de caractère
• pérennité d’une acquisition à forte valeur patrimoniale
• les travaux de rénovation et d’entretien viennent réduire fortement l’imposition de l’investisseur, de différentes manières

PATRIMOINE HISTORIQUE, ESTHÉTIQUE OU CULTUREL

L’IMMOBILIER ANCIEN « RÉHABILITÉ » PERMET ÉGALEMENT :

• L’utilisation de dispositifs « hors niches fiscales » permettant aux investisseurs d’utiliser des leviers fiscaux très conséquents pour se constituer un patrimoine immobilier d’exception.
• La conduite des travaux de réhabilitation est souvent soumise à validation des « Bâtiments de France » ou de la Direction Régionale des Affaires Culturelles, ce qui représente un gage de qualité considérable pour l’investisseur.