Immobilier résidentiel classique
L’immobilier neuf
Une VALEUR REFUGE ET PÉRENNE
L’immobilier neuf constitue un investissement solide et durable, offrant une stabilité bien éloignée des fluctuations des marchés financiers. Voici pourquoi :
Un logement neuf aux dernières normes de construction
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Normes énergétiques : Des bâtiments conçus pour réduire les consommations d’énergie (RT 2012, RE 2020).
- Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : Des accès plus larges et adaptés.
- Normes de sécurité : Protection renforcée contre les risques d’incendie, d’inondation, etc.
- Matériaux modernes et durables : Garantissant un meilleur confort de vie et une maintenance simplifiée.
Une plus grande lisibilité et sérénité
- En optant pour un logement neuf, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit : aucun gros travaux (ravalement, toiture, etc.) à prévoir sur les parties privatives ou communes pendant de nombreuses années.
Des garanties appréciables sur le long terme
- Garantie décennale et biennale : Protection complète de votre investissement contre les éventuels défauts de construction.
Des frais de notaire réduits
- Les frais s’élèvent à environ 2,5 % pour un bien neuf, contre 7,5 % pour un bien ancien.
L’immobilier ancien réhabilité
Préserver le patrimoine
L’immobilier ancien réhabilité offre une occasion unique de conjuguer investissement rentable et préservation du patrimoine architectural et culturel. Dès 1903, la loi sur les monuments historiques a permis de protéger nos trésors nationaux, et les dispositifs modernes, comme celui d’André Malraux, prolongent cet engagement en sauvegardant nos centres-villes historiques.
Investir dans l’immobilier ancien, classé ou inscrit
- Environnements privilégiés : Situés en centre-ville ou dans des quartiers historiques.
- Patrimoine d’exception : Immeubles de caractère avec une architecture remarquable.
- Valeur patrimoniale durable : Ces biens conservent et augmentent leur valeur dans le temps.
- Avantages fiscaux : Les travaux de rénovation et d’entretien permettent de réduire significativement l’imposition.
Un patrimoine historique, esthétique et culturel
Investir dans un bien classé ou inscrit, c’est aussi contribuer à la préservation de notre histoire tout en bénéficiant d’un placement prestigieux.
Les atouts de l’immobilier réhabilité
- Accès à des dispositifs fiscaux « hors niches » offrant des réductions conséquentes pour bâtir un patrimoine unique.
- La qualité des travaux de réhabilitation est assurée par les validations des « Bâtiments de France » ou de la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC), garantissant un haut niveau de fiabilité et d’authenticité.